Exclusivité

Caluire-et-Cuire (69300)

10 pièces - 210 m²

Propriété d'exception rénovée par architecte dans un parc boisé de 5000m2

1 695 000 €

Ref : 303

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En exclusivité, à l'abris des regards, dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, oû le charme de l'ancien rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine signée par un architecte de renom. Développant plus de 210m2 habitables, cette bâtisse traversante offre de généreux volumes avec des espaces de vie conviviaux et des prestations de qualité, pensées dans les moindres détails, entrée avec vestiaire et toilette invité, bureau, séjour autour de la cheminée, la cuisine équipée semi ouverte avec pièces techniques cachées ( buanderie et cellier) s'ouvre harmonieusement sur la grande salle à manger tout en pouvant être isolée grâce à une élégante porte à galandage.

A l'étage l'espace nuit acceuille 3 belles chambres d'enfants, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé. Au fond du dégagement la master parentale bénéficie d'une vue sur le parc boisé et est équipée d'un grand dressing aménagé, une salle d'eau et un toilette séparé.

Implantée au coeur d'un parc boisé de 5000m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, véritable écrin de verdure propice au calme, la piscine avec son pool house équipée d'une cuisine d'été compose un espace dédié à la détente et aux réceptions estivales.

Une dépendance de 50 m2 enrichit harmonieusement l'ensemble.Elle pourra accueillir une maison d'amis un espace professionnel, un atelier d'artiste ....

Enfin, une cour intérieure intime et pleine de caractère, donnant accès à une cave à vins voutée et une grande salle de jeux pour les enfants, confère à cette demeure une atmosphère unique, empreinte d'élégance et de douceur de vivre.

Pour toutes informations ou demande de visite merci de contacter AS Immobilier au 06 17 99 11 05

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69300

surface terrain 5 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 202 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 695 000 €

Taxe foncière annuelle 5 093 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0617991105

E-mail aurelie.sitruk@gmail.com

Adresse

25 grande rue de Saint Rambert 69009 Lyon

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